1978〜1988年築, 専有面積58.56㎡〜78.56㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市垂水区
23.6万円/㎡
前年比-0.5%
エスプリ五色塚
兵庫県神戸市垂水区五色山三丁目
/ 垂水駅 徒歩9分
1983年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
2,420万円
35.3万円/㎡
1,500
2,113
2,727
3,340
AI査定結果
推定相場価格
2,420万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,113万円〜2,727万円
30.8万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月1日
エスプリ五色塚
2,380万円（34.7万円/㎡）/ 2階 / 68.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,380万円 | 34.7万円 | 2階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,180万円 | 33.0万円 | 4階 | 66.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 2,180万円 | 33.0万円 | 4階 | 66.07㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 2,190万円 | 31.9万円 | 2階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,990万円 | 30.2万円 | 4階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,990万円 | 30.1万円 | 4階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | エスプリ五色塚 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅9分 | 2,380万円 | 34.7万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション五色山 神戸市垂水区五色山八丁目 | 霞ケ丘駅4分 | 2,280万円 | 28.6万円 | 79.71㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/24 | クレセント霞ケ丘 神戸市垂水区霞ケ丘六丁目 | 霞ケ丘駅10分 | 2,198万円 | 32.8万円 | 66.99㎡ | 2.54m2 | 1階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/29 | シャンボール舞子 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅5分 | 1,998万円 | 29.7万円 | 67.22㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/13 | ヴィラ舞子五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅4分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンライズ垂水 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅11分 | 2,398万円 | 38.4万円 | 62.37㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/31 | コスモ海岸通 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅4分 | 2,480万円 | 41.7万円 | 59.52㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | シャトー垂水 神戸市垂水区御霊町 | 垂水駅6分 | 1,980万円 | 31.5万円 | 62.93㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市垂水区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は神戸市垂水区の平均と比較して47%割高です。
販売中の類似マンション
セントポリア神戸運動公園
兵庫県神戸市垂水区名谷町
地下鉄西神・山手線 / 総合運動公園駅 徒歩 13分
1994年築 / 13階建 / 251戸 / SRC造
ロイアルヒルズ舞子
兵庫県神戸市垂水区西舞子六丁目
JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 10分
1993年築 / 13階建 / 54戸 / RC造
舞子五色塚ハイツ
兵庫県神戸市垂水区五色山三丁目
JR山陽本線 / 垂水駅 徒歩 11分
1974年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
イトーピア塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
JR山陽本線 / 塩屋駅 徒歩 2分
1978年築 / 8階建 / 35戸 / SRC造
ライオンズマンション舞子
兵庫県神戸市垂水区狩口台七丁目
山陽電鉄本線 / 西舞子駅 徒歩 5分
1982年築 / 6階建 / 70戸 / RC造
シャンボール舞子
兵庫県神戸市垂水区海岸通
山陽電鉄本線 / 霞ケ丘駅 徒歩 5分
1981年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
プレステージ塩屋シーサイドパレス
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
JR山陽本線 / 塩屋駅 徒歩 4分
2002年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
藤和ライブタウン西舞子
兵庫県神戸市垂水区西舞子八丁目
JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 12分
1985年築 / 10階建 / 93戸 / RC造
サンヴェール舞子壱番館
兵庫県神戸市垂水区西舞子二丁目
JR山陽本線 / 舞子駅 徒歩 12分
1988年築 / 11階建 / 120戸 / RC造